De lodge vanuit de tuin, met terras, schaduwzeil en ligbedden op het gras
Te koop · € 250.000 k.k. excl. btwOpen dag · za 14 november
52.0691° N · 5.6677° O — Bospark Ede, Veluwe

Wonen in het bos, met de vijver aan je tuin

Een moderne wellness-lodge van één jaar oud, met hottub, bubbelbad en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Midden in de Veluwse bossen, op drie kilometer van Ede, en klaar om te verhuren via TopParken, met een verwacht rendement van 4 tot 6% per jaar.

  • 4personen
  • 2slaapkamers
  • 2badkamers en-suite
  • 55 m²woonoppervlak
  • 238 m²eigen grond, geen grondhuur
  • 1 jaaroud, zo goed als nieuw
  • Hottubop biodiesel, in de tuin
  • Vijverdirect achter de tuin
De lodge

Strak, warm en helemaal af

Van buiten verticaal hout en zwarte kozijnen, van binnen een visgraatvloer, cognackleurig leer en warme gordijnen. De lodge is pas één jaar oud, instapklaar en compleet ingericht: je zet je tas neer en je bent op vakantie.

De woonkamer ligt in het midden, met openslaande deuren naar het terras. Aan beide kanten ligt een slaapkamer met eigen badkamer: de ene met een bubbelbad, de andere met een regendouche. Beide slaapkamers hebben airco en een tv.

Buiten wacht een hottub die op biodiesel wordt gestookt, een terras onder een schaduwzeil, twee ligbedden op het gras en een vijver die je vanuit de tuin ziet liggen.

Zithoek met tv-wand en fauteuils
Eethoek met rotan hanglamp
Openslaande deuren naar het terras
Wellness

Hottub op biodiesel

In de luwte van de beukenhaag, met trapje en parasol.

Badkamer 1

Bubbelbad met tv

Even weg na een dag op de Veluwe.

Tuin

Uitzicht op de vijver

Water, bomen en vogels, direct achter je tuin.

Terras

Buiten eten

Tafel voor zes onder het schaduwzeil.

Badkamer 2

Regendouche

Inloopdouche met nis en designradiator.

Woonkamer

Leefkeuken

Koken, eten en zitten in één lichte ruimte.

Interactieve 3D-tour

Loop zelf door de lodge en de tuin

Bekijk het geheel in vogelvlucht of ga naar binnen en wandel van kamer naar kamer. Op 17 plekken gaat het 3D-beeld over in de echte foto, zodat je precies ziet hoe het er in het echt uitziet.

3D-model laden
Sleep om te kijken · W A S D of pijltjes om te lopen · klik op de vloer om erheen te gaan

Het 3D-model is opgebouwd op basis van de foto's en de video, met texturen uit de echte foto's. Maten en inrichting zijn indicatief; de echte foto's op de witte rondjes laten de werkelijkheid zien.

Videorondleiding · 3:33

Eén keer rond, binnen en buiten

Van de slaapkamers via de woonkamer naar het terras, de hottub en de tuin aan de vijver. Kies een hoofdstuk om er direct naartoe te springen.

    Fotogalerij

    Elke hoek, zoals hij echt is

    Alle foto's zijn in oktober 2026 gemaakt. Klik op een foto om hem groot te bekijken.

    Indeling & kenmerken

    Twee vleugels, met de woonkamer in het midden

    Beide slaapkamers liggen aan een uiteinde van de lodge, elk met een eigen badkamer. Zo heb je privacy, ook als je met twee stellen bent.

    Indicatieve plattegrond, niet op schaal. Klik op een ruimte om daar de 3D-tour te starten.
    Het park · Zonneoordlaan 47, Ede

    Bospark Ede: alles op loopafstand, midden in het bos

    Bospark Ede van TopParken ligt aan een oprijlaan vol bomen, op de rand van de Veluwe. Als eigenaar maak je gratis gebruik van de faciliteiten.

    Green Key Goud Gratis wifi Laadpaal voor je auto Receptie 7 dagen per week
    Houten speeltoren tussen de lodges van Bospark Ede
    Spelen tussen de lodgesHouten speeltoestellen, midden in het groen
    Verwarmd buitenzwembad met ligstoelen en parasols
    Verwarmd buitenzwembadMet apart kinderbad
    Interieur van restaurant The Park
    Restaurant The Park
    Indoor speelruimte met klimtoestel en glijbaan
    Indoor speelruimte
    Wandelaars en spelende kinderen bij de natuurspeeltuin
    Wandelen en spelen in het bosNatuurspeelplekken en paden tussen de hoge dennen

    Foto's: Bospark Ede / TopParken. Faciliteiten volgens topparken.nl (geraadpleegd oktober 2026). Animatie alleen in de schoolvakanties. Openingstijden en aanbod kunnen per seizoen verschillen.

    Omgeving

    De Veluwe begint bij de slagboom

    Fiets de Hoge Veluwe op, wandel over de Ginkelse Heide of rijd in een half uur naar Arnhem. Met de A12 en A30 om de hoek ben je ook snel in Utrecht.

    NatuurCultuur & uitjesStad & bereikbaarheid

    Afstanden hemelsbreed vanaf de lodge. Over de weg is het meestal 20 tot 40% verder.

    Kopen als verhuurbelegging

    Een lodge die klaar is om te verhuren

    De lodge is ingericht en uitgerust voor verhuur via TopParken: vier personen, airco in de slaapkamers, hottub en bubbelbad, en een eigen tuin aan het water. Precies waar vakantiegasten naar zoeken.

    4–6%

    Verwacht rendement op de verhuur, per jaar

    Bij verhuur via TopParken. Dit is een indicatie van de verkoper en geen garantie: het werkelijke rendement hangt af van de bezetting, de huurprijzen en de kosten.

    Verhuur via TopParken

    TopParken verzorgt de verhuur, de boekingen, de schoonmaak en de gastenservice. De commissie is 30% van de huursom, of 25% als je de gasten zelf aanbrengt. Zelf genieten kan ook: tot 89 dagen per jaar eigen gebruik.

    Overnemen zonder btw

    De vraagprijs is exclusief btw. Wie de lodge blijft verhuren, kan hem in de regel zonder btw overnemen als overdracht van de verhuuronderneming (art. 37d Wet OB). Koop je voor eigen gebruik, dan komt er tot april 2027 21% btw bij.

    Eigen grond, lage lasten

    De grond is eigendom, dus je betaalt geen grondhuur. Nieuwe lodges op het park worden alleen nog op huurgrond verkocht. Wel betaal je de parkservicebijdrage (ca. € 2.500 per jaar) plus energie, ozb en verzekering.

    Verhuurvoorwaarden volgens het huidige verhuurcontract met TopParken (2025). De btw-behandeling stemmen we per koper af met notaris en adviseur.

    Open dag

    Kom kijken op zaterdag 14 november

    Loop door de lodge en de tuin, zet de hottub even open en stel al je vragen over de verhuur, de btw en de kosten. Kies een tijdslot van een half uur, dan hebben we tijd voor je.

    November 2026
    14
    zaterdag
    Tijd
    11:00 – 16:00, in tijdsloten van 30 minuten
    Waar
    Bospark Ede, Zonneoordlaan 47, 6718 TL Ede. Meld je bij de receptie, we halen je op.
    Wat
    Rondleiding door de lodge en de tuin, uitleg over verhuur via TopParken en het btw-vrij overnemen.
    Groepen
    Maximaal twee groepen per tijdslot.
    Stap 1 · kies een tijdslot
    Stap 2 · jouw gegevens

    Je aanmelding wordt een e-mail aan chris@zziin.nl. Die verstuur je in de volgende stap zelf.

    Bezichtigen

    Kom kijken, en neem de hottub alvast in gedachten

    Kom naar de open dag op zaterdag 14 november, of plan een eigen bezichtiging op het park. We lopen samen door de lodge en de tuin en vertellen je alles over het gebruik, de verhuur en de kosten.

    Vraagprijs€ 250.000k.k., excl. btw · voor kopers die de lodge blijven verhuren (meer uitleg)

    Contact